車保有者が部屋さがしと一緒に探さないといけないのが【月極め駐車場】です。
家が決まっても駐車場がとても遠い場所にしかないと、利用する際に非常に不便です。
月極め駐車場の探しかたのコツを説明します。
部屋さがしと同じぐらい大事な駐車場さがし
どうしても部屋さがしに重点を置きがちですが、
頻繁に車を使う人には駐車場の立地も非常に重要です。
部屋さがしの方法にも影響が出ますので、事前にイメージをしておきましょう。
予算について考えておく
車を保有している場合は必ず駐車場代込みで予算を組みましょう。
都内では非常に希少ですが、たまに駐車場が無料の物件もあります。
『部屋の予算10万円』＋『駐車場の予算2万円』ではなく、
『駐車場込みで12万円』と考えておくと、検討できる部屋の数がかわってきます。
マンションに駐車場がついている場合
駐車場付きのマンションであれば、そこを借りるのが単純にスムーズです。
最初から駐車場付きのマンションを探す場合は、必ず事前に不動産屋にその旨を伝えましょう。
マンションに駐車場は付いているが、空きがないというケースも多いです。
理由は世帯数に対して駐車場の数のほうが少ないことが多いからです。
必ず部屋の空き確認と一緒に、月極め駐車場の空きの確認もお願いしましょう。
マンションの駐車場を借りる場合は、部屋の賃貸借契約と一緒に駐車場の契約もまとめて行えます。
マンションに駐車場がついていない場合
月極め駐車場付きのマンションは都内では比較的少ないです。
ファミリータイプのマンションでも駐車場がついていないこともよくあります。
ですので駐車場付きで物件を探してしまうと、かなり数が限られてきてしまいます。
オススメなのは駐車場付きの物件にはこだわらず、近隣で駐車場を探す方法です。
エリアの下見をするときに、一緒にめぼしい駐車場を探しておくのがよいでしょう。
駐車場は総合仲介でないことがほとんど
部屋さがしの仕組みは基本的にどの不動産屋も同じデータベースから部屋を探すので、
どの不動産屋へ行っても同じ部屋しか紹介してもらえません。（総合仲介）
しかし月極め駐車場は少し異なります。
レインズにも月極め駐車場の募集は出ているのですが、ものすごく少ないです。
ではどのようにして駐車場を探せば良いのでしょうか？
駐車場は足で探す
前述に下見をしてめぼしい駐車場を探しておくと書きましたが、
好立地の駐車場を見つけたら、駐車場内にある管理会社の看板を探しましょう。
必ず管理会社名と電話番号の記載がありますので、
直接電話をして空いている区画がないか確認してみましょう。
駐車場は仲介業者を通さなくても契約することができます。
ネットの情報もオトリは少ない
もちろんネットで探すのも良いと思います。
賃貸物件に比べてオトリが少ないため、情報更新がおろそかでなければ、
掲載されている駐車場は基本的に募集が出ているでしょう。
しかしネットだけではどんな環境か判断できませんので、
必ず一度は現地を下見に行くことをオススメします。
車を保有している人は部屋さがしと駐車場さがしは必ずセットになります。
先に部屋だけ決めてしまうと、駐車場さがしで大苦戦するケースもありますので、
同時進行で探すように気をつけましょう。
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